中新网12月22日电 近日,国内规模最大的长租公寓自如,宣布正式入驻武汉。首批房源已经在2017年12月初正式对租客开放,第一批上线房源将首先以自如最受欢迎的自如友家4.0的产品进行配置,同时,武汉的租客2018年也将可以体验到自如友家5.0、自如整租等系列产品和服务。
  自如武汉总经理张志杰在媒体沟通会上说,自如入驻武汉后,会大力支持政府发展住房租赁市场,努力提升武汉城市居住新生态,为在武汉的大学生及租客群体提供有品质的居住生活体验。
  链家研究院研究咨询中心高级分析师黄卉认为,租赁市场的发展,应当培育专业化、规模化的租赁运营机构,加强租赁住房的存量开发,形成80%存量与20%增量的市场供应结构,满足“新市民”的核心需求。只有让规模化、专业化的中介机构成长起来,才能让市场逐步净化,防止租赁市场出现劣币驱逐良币的现象。
  武汉是自如今年全国化战略中第三批进入的城市。此前,自如已经进入杭州和南京。与这两个城市一样,武汉新市民多,住房租赁需求旺盛,但租赁房源总量不足、市场秩序尚有不规范的地方。今年年初,武汉市提出打造“百万大学生留汉创业就业工程”,仅前三季度,留武汉就业、创业的大学毕业生已超过20.5万人。此外,今年以来,受住房、就业等政策吸引,从外地回流至汉的大学生超过7万人,是往年的3倍以上。因此,构建稳定、有序的租赁市场就显得非常重要。
  这种情况并非个例。在大中型城市中,千禧一代已经占据租赁人数的绝大部分。千禧一代在中国城市人口总量中的比重约为27%,随着人口流动性的增加,这部分人将会不断加入劳动力市场,从而带动住房租赁市场的需求。此外,城镇化的发展也推动了住房租赁市场的发展,中国的城镇化率近期刚刚超过55%,今后仍有进一步提升的空间,对于城市新居民来说,他们的首个”家"极大可能性会是租赁住房。
  此时,自如入驻武汉正可谓恰逢其时。作为国内规模最大的长租公寓,自如拥有丰富的公寓运营管理及服务经验,6年时间里,自如累计服务的租客超过100万人,管理房间数量超过50万间,推出的搬家、保洁、维修服务不仅深受自如租客欢迎,在推向市场后也深受用户好评。此次自如进入武汉,其保洁、搬家和维修服务将一同进入武汉,让租客享受到方便、快捷的专业化服务。
  而在刚刚闭幕的世界互联网大会上,链家董事长左晖在谈到租赁市场时认为,中国居住的产品才刚刚开始,整个中国的居住形态在未来还会发生很多变化:第一,人口会快速向大中型城市圈集中,外来常住人口会逐步超过本地居民;第二,未来用别人的房子解决自己的居住问题的人口会越来越多;第三,全产业链的价值创造能力会越来越重要。

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